シティコート下新庄｜リフォーム 東南向き 最上階 陽当り良好 眺望良好 LDK12帖以上 全居室洋室 全居室収納 駅徒歩10分以内 ２駅利用可 ２沿線利用可 スーパーが近い 小学校 徒歩10分以内｜大阪府下全域の売買物件ならアズマハウス株式会社 大阪支店
最終更新：2026年09月09日
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営業時間：9：00～19：00 定休日：毎週水曜日
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シティコート下新庄
物件紹介
6階建ての最上階！南東向きで陽当り・眺望良好☆3LDKリフォーム物件。おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩7分♪阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分の2WAYアクセス。教育施設や公園が身近にあり、子育て環境充実☆イオンスタイル東淀川をはじめ、区役所や郵便局も身近に！リビングと隣接する洋室の扉を開放することでバルコニー側いっぱいに広がる大空間も創出☆食洗機／浴室乾燥機／レースカーテン付き☆全居室収納有◎
PHOTO GALLERY
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【外観】おおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩7分。阪急千里線「下新庄」駅まで徒歩9分の2WAYアクセス！
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【間取り】6階建ての最上階！南東向きで陽当り・眺望良好！3LDKリフォーム物件。設備保証付きです。
※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
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- 南東面から暖かい陽光が降り注ぐ約14帖のLDK！※家具・照明・小物等は販売価格に含まれません。
- 食洗機搭載のL字型キッチン！家族と会話を楽しみながら料理ができ、配膳や片付けもラクラク。
- 洗濯機置き場と脱衣スペースもしっかりと確保されている洗面室！大きく見やすい三面鏡付き洗面化粧台です。
- 約6.3帖の洋室！引き戸で仕切られており、ライフシーンによってLDと合わせた居住空間を実現。
- 約5帖の洋室！レースカーテンが備え付き。各居室に収納が備わり、お部屋をスッキリ片付けて暮らせます。
リビング
キッチン
洗面所
洋室
洋室
設備条件
- 陽当り良好
- リフォーム済
- リノベーション済
- 眺望良好
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- カウンターキッチン
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- 収納豊富
担当者のコメント アズマハウス株式会社大阪支店
- 機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。
家族におすすめな3LDK。設備も充実しています。
毎日美しい景色に癒されたい方には眺望良好なお部屋はいかがでしょうか。
当社は経験豊富なプロのスタッフが在籍しているので、
安心して住まい探しをお任せください。
失敗したくない不動産購入だからこそ、プロに任せてはいかがでしょうか。
お問い合わせ
アズマハウス株式会社
0120-484-888
- 〒589-0013
- 大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
9：00～19：00 定休日:毎週水曜日
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
- 毎月の返済額
周辺施設
物件概要
【中古マンション】 物件番号：105068789 情報更新日：2026年09月07日 次回更新予定日：2026年09月21日| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 14.0帖/洋室 6.3帖/洋室 5.0帖/洋室 4.5帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 70.17㎡/8.81㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 3,290万円 | ||
| 管理費 | 21,300円 | ||
| 修繕積立金 | 6,000円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | -/8,000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 準工業 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南東 |
| 築年月（築年数） | 1994年 12月 (築31年) | ||
| 所在階/階建 | 6階/6階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 28戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に一部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 日本総合住生活(株) |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 105068789 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月21日 |
| リフォーム |
2026年4月 キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 |
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| リノベーション |
2026年4月 システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、クロス・フローリング張替等 |
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| 設備条件 |
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| 備考 | 260619◇菅原小学校◇新東淀中学校※2026年4月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・温水洗浄便座新調、クロス・フローリング張替等)※ポーチ面積：0.86平米※令和7年度固定資産税：117,451円※前所有者ペット（猫）飼育歴あり※司法書士は売主指定※設備保証の対象は新設の設備に限ります。 | ||
| 条件(その他) | 組合運営費月:300円 | ||
| 取扱会社 |
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| QRコード |
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地図
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9：00～19：00 定休日:毎週水曜日
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- 大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1
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